投入千万元承租三亚一酒店被关停承租人无奈怒告业主偷漏税

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南海网、南海网客户端三亚12月29日消息(南海网记者沙晓峰)近日，在三亚从事酒店行业的于先生向南海网记者报料称，2年前，其租赁三亚天涯区海坡开发区海龙路一园区的别墅经营酒店，先后向业主方支付700万元租金，因业主方无法提供房产证等手续，导致该酒店无法办理营业执照，今年5月份被相关部门责令营业。于先生索要赔偿未果，随后向地税和城管部门举报业主偷税、违建等问题。对此，业主方称对税法政策了解不多，若存在漏交税款，愿意及时补交。目前，三亚市地税局已介入调查，若存在偷税、漏税情况将移交稽查局立案调查。同时，三亚天涯区城管局其反映的违建问题展开调查。

承租方：业主方涉嫌偷逃巨额税款铺面涉嫌违建无人管

“我们共租赁了16幢别墅用于酒店经营，先后投入600余万元进行装修。”于先生称，2014年9月，他得知海坡开发区海龙路三亚胜家海上明月度假酒店对外出租，经与业主方协商，双方签订了租赁合同，因为涉及转租人合同还有两年到期，于是他和业主方商量好先租两年，等到2016年8月31日转租人合同到期后再续租。于先生说，双方约定前两年租金为每年350万元，2014年至2015年，他先后向业主方负责人及代表转账700万元及50万元押金。随即，他投入600余万元对酒店进行装修。“期间，我数次要求对方提供房产证等材料办理营业执照，但对方一直无法提供。”于先生表示。 “由于无法办理营业执照，三亚旅游、消防、公安等部门曾多次到酒店给予警告，今年4月份，部门责令酒店停止营业，无奈之下，酒店于5月份开始停业。”于先生说，此后他查询得知，该园区内的房产并无规划许可证、土地使用证、房产证等，且园区外的9个铺面属于临时搭建的。 “我们前后投入1000多万元，现在却被责令停业了，心理上很难接受。”于先生称，他随后要求业主方退回部分费用，但对方态度不明确。他无奈之下，向税务部门举报业主方偷、漏税问题。于先生称，根据其了解的情况，从2010年至今业主至少收到上千万房屋租金，还不包括餐厅和违建商铺的收入，业主方可能涉嫌偷逃国家税款。目前，于先生已将相关情况反映至海南省地税局，投诉已转至三亚市地税局调查处理。同时，天涯区城管局也对于先生反映的违建问题展开调查。

业主方：对税收政策了解不够如有漏交税款愿意补交

针对于先生反映的问题，记者联系了业主方李女士。据李女士介绍，2004年，她通过法院拍卖获得了该处房产及地产拥有权。此后，该处房产被用作酒店经营，曾先后转租于多人。2014年，得知于先生想租赁该处房产用作酒店经营，因于先生此前经营过酒店，且有旅行社的资源，双方便签订了租赁合同。李女士说，经营之初，酒店办理了营业执照，后因承租方年检不及时导致执照过期，并非因为缺少房产证的问题。李女士说，他们每年都会交土地税、房产税，个人所得税等其它税费，因为政策变动大，她和会计不清楚，“我已经配合税务部门调查，如果有漏交的税款，我愿意补交。”李女士还称，酒店外的铺面是在她接手前就有的，之前的性质她不了解。李女士还称，每年出租收入整个过程其都没有欺骗于先生，反而是于先生在合同到期后迟迟不撤走让她很被动。“对方已经将我们的纠纷反映给省仲裁委，想让我们退还租金等费用，至于是否返还对方租金、返还多少，我们等最后的仲裁结果。”

最新进展：部门介入展开调查29日，记者从三亚市天涯区有关部门获悉，关于于先生反映的天涯区海坡开发区海龙路铺面涉嫌违建的问题，该区城管局已向业主方下达行政处罚告知书，业主方对此提出申辩，至于是否属于违建需向三亚规划部门进一步核实。此外，记者从三亚市地税局了解到，此前，于先生已通过12366地税热线平台进行举报，接到该举报线索后，三亚市地税局，立即展开前期调查工作，并对被举报人做了讯问笔录，要求其提供了相关材料。目前，该局正在对相关税款进行核算，核算清楚后才能确定是否有少交税款的行为以及具体数额，若被举报人存在涉嫌偷逃税款的问题，将移交省地税稽查部门立案调查。

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