业主入住海口金盛元小区3年多没拿到房产证 回应：20天左右可办好

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南海网海口7月2日消息(南海网记者 孙令正)从2013年开始，业主们就开始入住小区，而当时跟开发商签订的购房合同上也标明“730天之内(也就是两年之内)办理房产证”。然而，3年多时间过去，业主们依然还没有拿到房产证。7月2日，海口府城金盛元小区的百多名业主向南海网记者反映，称开发商没有兑现合同规定在规定时间办理房产证，而且进驻小区的物业公司“不作为，管理疏漏百出”。对此，开发商在接受南海网记者采访时表示，“房产证预计再过20天左右就办理完毕，同时将加强对物业的管理”。

7月2日，海口府城金盛元小区的百多名业主向南海网记者反映，称开发商没有兑现合同规定在规定时间办理房产证，而且进驻小区的物业公司“不作为，管理疏漏百出”。(南海网记者 孙令正 摄)

投诉：开发商违约不按规定时间办理房产证

海口金盛元小区业主反映，从2012年，一百多户业主向开发商海口金盛元房地产开发公司购买了商品房，从当年年底开始，就有业主纷纷入住。如今入住近三年多时间。

7月2日上午，南海网记者来到了位于琼山区府城镇的海口金盛元小区。据业主宫女士介绍，金盛元小区入住一百多户业主。按照合同约定，开发商在730个工作日内办理房产证。可是至今已经“超过期限”一年时间，房产证还没有着落。

南海网记者也从业主出示的《购房合同》上了解到，开发商“应当在730日内为买受人办理房屋权属证书”。

因此业主们称，按照当时跟开发商签订的购房合同约定，开发商应该在交房后两年内办好房产证。然而，时间过去两年后，房产证还没有办好。2015年底，业主们与开发商多次协商后，开发商“承诺2016年3月办好”。但时至今日，开发商依然没有兑现承诺。

业主们称房产证办理已逾期违约1年多，至今未交付，此问题已多次沟通，一直未果，现要求一是提供准确时间;2015年11月就房产证问题协商时，开放商就此问题答复函中承诺房产证未能在2016年3月1日前办妥，给业主除合同约定的违约赔偿金外，再免两年物业管理费，现要求落实。

南海网记者也从业主出示的《购房合同》上了解到，开发商“应当在730日内为买受人办理房屋权属证书”。(南海网记者 孙令正 摄)

开发商：20天左右可办理完毕

除此之外，业主们对小区的物业公司深有怨言：“管理疏散，财务管理不透明;水电管理混乱，成为物业掌控业主的工具”等。

另外，对于开发商同意某社区办公场所进驻小区，业主们也深为不满：“必然会占用小区公共资源，例如车位、小区公共休闲场所等。”

当天，南海网记者就这些问题采访了海口金盛元房地产开发公司负责人。该公司王副总经理说，公司虽然此前承若业主今年3月之前保证办好房产证，并交到业主手中。但由于合作方“在房屋建造时和之前的规划产生偏差，所以拖拉了那么久时间”。但他表示，经过公司近期来的努力，“目前办理即将结束，20天左右可以把房产证办理完”。

对于业主提出先行支付违约金的问题，王副经理说，“业主们可根据规定，走法律诉讼要求合理赔偿”。

至于业主们反映小区“进驻社区办公场所”及物业管理等问题，王副总经理认为，“社区办公场所进驻小区的铺面符合合同规定，因为铺面产权属于开发商”;“将根据业主反映的情况，加强和规范对物业工作人员的管理，为业主提供优质服务”。

——海南翻译公司

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